Investitionskosten (vor Förderung)
500€
Kostensimulation für ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit einer Wohnfläche von 180m².
Was ist ein Energiebedarfsausweis?
Ein Energiebedarfsausweis ist ein rechtsgültiges Dokument, das den energetischen Zustand deines Gebäudes bewertet. Er wird von qualifizierten Energie-Sachverständigen erstellt und enthält detaillierte Informationen zum theoretischen Energiebedarf und zur Effizienz des Gebäudes. Diese Bewertung erfolgt auf Basis von Normwerten und standardisierten Berechnungen, die Aspekte wie Dämmung und Heiztechnik berücksichtigen.
Der Bedarfsausweis ist insbesondere beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien notwendig und erfüllt die Nachweispflicht gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Darüber hinaus bietet er konkrete Vorschläge zur energetischen Verbesserung deines Gebäudes, die helfen können, langfristig Energiekosten zu senken und den CO₂-Ausstoß zu minimieren.
Mit viadukt erhältst du deinen Energiebedarfsausweis für einen fairen Preis. Unsere Plattform bietet dir Zugang zu qualifizierten Dienstleistern, die den Ausweis zuverlässig und rechtssicher erstellen. Du kannst dich darauf verlassen, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden und du eine objektive Bewertung des energetischen Zustands deines Gebäudes erhältst.
Vorteile Bedarfsausweis
Objektive Bewertung: Unabhängig von der aktuellen Nutzung erhältst du eine genaue Einschätzung der energetischen Eigenschaften deines Gebäudes.
Verlässliche Entscheidungsgrundlage: Der Bedarfsausweis bietet eine solide Grundlage, um Entscheidungen über zukünftige Sanierungen oder Modernisierungen zu treffen. Er gibt dir Klarheit über den energetischen Zustand deines Gebäudes und zeigt, wo Verbesserungen sinnvoll sind.
Rechtssicherheit: Erfülle die gesetzlichen Anforderungen beim Verkauf oder bei der Vermietung deiner Immobilie.
Unabhängige Expertise: Mit viadukt erhältst du Zugang zu qualifizierten Fachleuten, die unabhängig und objektiv den Energiebedarf deines Gebäudes bewerten, ohne dass kurzfristige Nutzungsgewohnheiten die Analyse beeinflussen.
Konkrete Verbesserungsvorschläge: Erhalte Empfehlungen, wie du die Energieeffizienz deines Gebäudes steigern kannst.
Fördermöglichkeiten nutzen: Mit den Empfehlungen des Bedarfsausweises kannst du gezielt Fördermittel für energetische Sanierungen beantragen, die dir helfen, die Investitionskosten zu senken.
Nachteile Energiebedarfsausweis
Berücksichtigt nicht die tatsächliche Nutzung: Der Energiebedarfsausweis basiert auf theoretischen Berechnungen, die standardisierte Annahmen zur Nutzung des Gebäudes machen. Dadurch können die ermittelten Werte von den tatsächlichen Energieverbräuchen abweichen, die durch individuelles Verhalten beeinflusst werden.
Keine genaue Aussage über den realen Energieverbrauch: Da der Bedarfsausweis sich auf Normwerte stützt, gibt er keine direkte Auskunft über den tatsächlichen Energieverbrauch des Gebäudes. Dies kann dazu führen, dass die im Ausweis angegebenen Werte nicht immer die Realität widerspiegeln.
Höhere Kosten im Vergleich zum Verbrauchsausweis: Die Erstellung eines Energiebedarfsausweises ist aufgrund der detaillierten Analyse aufwendiger und dadurch in der Regel teurer als ein Verbrauchsausweis. Dies kann insbesondere bei einfachen Gebäuden ein entscheidender Kostenfaktor sein.
Gesetzliche Grundlage für den Energiebedarfsausweis und die neuesten EU-Ziele
Der Energiebedarfsausweis ist gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ein zentrales Dokument, das für den Verkauf, die Vermietung oder den Neubau von Immobilien in Deutschland erforderlich ist. Er bewertet den theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes anhand seiner baulichen Merkmale wie Dämmung und Heiztechnik und dient als Nachweis der Energieeffizienz der Immobilie. Gemäß § 79 des GEG müssen im Energiebedarfsausweis relevante energetische Kennwerte dokumentiert werden, einschließlich des Endenergiebedarfs für Heizung und Warmwasser. Zur Ausstellung des Energieausweises sind nur qualifizierte Fachleute berechtigt, die bestimmte bau- oder anlagentechnische Qualifikationen erfüllen müssen (§ 88 GEG). Diese Fachleute müssen den Ausweis eigenhändig unterzeichnen, um die Rechtssicherheit zu gewährleisten.
Aktuelle EU-Ziele Energieeffizienz
Im Rahmen des "Green Deal" und des „Fit for 55“-Pakets hat die EU ihre Energieeffizienzziele verschärft. Bis 2030 soll der Endenergieverbrauch um mindestens 11,7 % gegenüber den Prognosen von 2020 reduziert werden. Diese Maßnahme ist Teil eines umfassenden Plans, die Treibhausgasemissionen bis 2030 um mindestens 55 % im Vergleich zu 1990 zu senken und die EU bis 2050 klimaneutral zu machen. Ein besonderer Fokus liegt auf der Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudesektor. Dazu gehören Maßnahmen wie die Verpflichtung zur jährlichen Renovierung von 3 % der öffentlichen Gebäude und die Einführung von Energieeffizienzmanagementsystemen für große Energieverbraucher.
Neben den gesetzlichen Vorgaben und EU-Zielen gibt es weitere wichtige Aspekte, du berücksichtigen solltest.
Verpflichtungen zur energetischen Sanierung: Mit den verschärften EU-Zielen steigen die Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden. Der Energiebedarfsausweis bietet eine klare Übersicht über notwendige Maßnahmen zur Erfüllung dieser Anforderungen.
Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten: Es stehen verschiedene nationale und EU-weite Förderprogramme zur Verfügung, die energetische Sanierungen unterstützen. Dazu zählen zinsgünstige Kredite und Zuschüsse, wie sie beispielsweise die KfW-Bank in Deutschland anbietet.
Auswirkungen auf den Immobilienwert: Ein guter Energiebedarfsausweis kann den Marktwert einer Immobilie steigern, da er die Energieeffizienz dokumentiert und potenziellen Käufern oder Mietern zeigt, dass das Gebäude niedrigere Betriebskosten verursacht.
Langfristige Kosteneinsparungen: Die Umsetzung der im Energiebedarfsausweis empfohlenen Maßnahmen führt langfristig zu erheblichen Kosteneinsparungen, sowohl durch reduzierte Energiekosten als auch durch gesteigerten Immobilienwert.
Energiearmut und soziale Verantwortung: Insbesondere für Eigentümer:innen von Mehrfamilienhäusern stellt die energetische Sanierung auch eine soziale Verantwortung dar, da sie dazu beiträgt, die Energiekosten für ihre Mieter:innen zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Klimaschutz und CO₂-Reduktion: Der Bedarfsausweis unterstützt den Klimaschutz, indem er aufzeigt, wie die Energieeffizienz eines Gebäudes verbessert und die CO₂-Emissionen reduziert werden können.
Wie viadukt dich unterstützt
Mit den steigenden Anforderungen durch das GEG und die verschärften EU-Ziele wird der Druck auf Gebäudeeigentümer:innen, energetische Verbesserungen umzusetzen, weiter zunehmen. Mit viadukt musst du dich nicht länger mit den komplexen gesetzlichen Vorgaben auseinandersetzen. Wir bieten dir schnellen und rechtssicheren Zugang zu deinem Energiebedarfsausweis, der von erfahrenen Sachverständigen erstellt wird und alle aktuellen gesetzlichen Anforderungen erfüllt. So kannst du sicherstellen, dass deine Gebäude den neuesten Standards entsprechen und langfristig Kosten gesenkt werden, während die Umwelt geschont wird.
Durch viadukt hast du die Sicherheit, dass du alle gesetzlichen Vorgaben erfüllst, ohne dich selbst mit den komplizierten Details beschäftigen zu müssen.
Wie wird ein Energiebedarfsausweis erstellt?
1. Datenaufnahme des Gebäudes
Zu Beginn werden alle relevanten Daten zum Gebäude erfasst. Mithilfe des viaduktdatahub kannst du bereits nach Sekunden auf umfassende Informationen zugreifen, darunter Baujahr, Gebäudetyp und Typologie. Diese vorab verfügbaren Daten können von dir um weitere Individuelle Daten angereichert werden, damit reduziert viadukt den Zeitaufwand erheblich und ermöglicht eine schnelle und präzise Einschätzung der energetischen Ausgangslage.
2. Anfrage über den Marktplatz
In der Maßnahmenübersicht findest du neben einer Vielzahl an Modernisierungsmaßnahmen
2. Gebäudebesichtigung
Trotz der umfassenden Datenbasis von viadukt ist bei klassischen Bedarfsausweisen eine Vor-Ort-Besichtigung erforderlich. Diese dient dazu, die erfassten Daten zu verifizieren und den aktuellen Zustand der Bausubstanz, der Dämmung und der technischen Anlagen zu bewerten. So können eventuelle Abweichungen zwischen den gespeicherten Daten und der Realität identifiziert und korrigiert werden.
3. Berechnung des Energiebedarfs
Auf Grundlage der erfassten und verifizierten Daten berechnen Sachverständige den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes. Dabei kommen standardisierte Verfahren und Normwerte zum Einsatz, die im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegt sind. Das viadukt Ökosystem erlaubt es den beauftragten Dienstleistungsunternehmen auch nach der Auftragserteilung Dokumente und Bilder anzufordern.
4. Erstellung des Energiebedarfsausweises
Basierend auf den Berechnungen wird der Energiebedarfsausweis erstellt. Dieser enthält den Endenergiebedarf für Heizung und Warmwasser sowie eine Einstufung der Energieeffizienz des Gebäudes auf einer Skala von A+ bis H. Zudem werden konkrete Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz gegeben, die auf den spezifischen Gegebenheiten des Gebäudes basieren.
5. Überprüfung und Unterzeichnung
Der fertige Energiebedarfsausweis wird unterzeichnet wodurch die Rechtssicherheit des Dokuments bestätigt wird. Durch die Vorarbeit mit viadukt wird die Erstellung nicht nur beschleunigt, sondern auch die Qualität und Verlässlichkeit des Bedarfsausweises sichergestellt.
6. Übermittlung an dich
Der abschließend erstellte Energiebedarfsausweis wird dir übergeben. Damit kannst du deinen Ausweis für gesetzliche Nachweispflichten bei Verkauf, Vermietung oder Sanierung nutzen. Der Ausweis bleibt zehn Jahre gültig, sofern keine wesentlichen baulichen Veränderungen vorgenommen werden.
Ein Energiebedarfsausweis ist unverzichtbar für die Bewertung der Energieeffizienz eines Gebäudes und spielt eine entscheidende Rolle im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die korrekte Erstellung erfordert genaue Gebäudedaten und die Expertise von qualifizierten Fachleuten. Dank moderner Technologien wie dem viaduktdatahub kann dieser Prozess deutlich effizienter gestaltet werden, was Zeit und Kosten spart. Der Bedarfsausweis liefert wertvolle Informationen zur Optimierung der Energieeffizienz und zur Steigerung des Immobilienwerts. Mit viadukt kannst du sicher sein, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden und gleichzeitig von einer schnellen und modernen Datenverarbeitung profitieren, die den gesamten Prozess vereinfacht.
