Die Kellerdeckendämmung ist eine einfache und kosteneffiziente Möglichkeit, die Wärmedämmung deiner Immobilie zu verbessern und den Energieverbrauch zu senken – besonders im Altbau. Ähnlich wie bei der Dämmung der obersten Geschossdecke trennt die Kellerdeckendämmung beheizte von unbeheizten Räumen. Wenn dein Keller unbeheizt ist, verhindert eine gedämmte Kellerdecke, dass Wärme entweicht. Dadurch sparst du Heizkosten, trägst zum Klimaschutz bei und erhöhst den Wohnkomfort.
Förderungen
650 €
Investitionskosten (vor Förderung)
4.350 €
Energiekostenreduktion
-500 €
Energiebedarf
-9%
Kostensimulation für ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit einer Wohnfläche von 180m².
Warum die Kellerdecke dämmen?
Ein wesentlicher Grund für die Dämmung der Kellerdecke ist die Reduzierung von Wärmeverlusten. Über eine ungedämmte Kellerdecke entweicht viel Heizwärme aus den darüber liegenden Räumen, da der Keller eine große Wärmebrücke darstellt. Mit einer effektiven Dämmung bleibt die Wärme in den Wohnräumen, wodurch letztendlich weniger Energie zum Heizen benötigt wird. Dies führt nicht nur zu einer spürbaren Senkung der Heizkosten – bis zu 10 % –, sondern auch zu einer höheren Energieeffizienz des gesamten Hauses.
Zusätzlich verbessert die Dämmung der Kellerdecke den Wohnkomfort erheblich. Ohne Dämmung strahlt die kalte Kellerdecke Kälte in die darüber liegenden Räume ab, wodurch der Fußboden oft unangenehm kühl wirkt. Eine Dämmung sorgt für angenehm warme Böden – besonders in den Wintermonaten.
Ein weiterer Vorteil ist der Schutz vor Feuchtigkeit und Schimmelbildung. In Kellern mit hoher Luftfeuchtigkeit kann sich Kondenswasser an der kalten Kellerdecke bilden, was das Risiko von Schimmel erhöht. Eine Kellerdeckendämmung reduziert dieses Problem und sorgt für ein gesünderes Raumklima.
Darüber hinaus erfüllt die Dämmung der Kellerdecke auch gesetzliche Anforderungen, die durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorgeschrieben sind. Wer energetisch saniert, ist oft verpflichtet, bestimmte Dämmmaßnahmen durchzuführen. Eine Kellerdeckendämmung hilft, diese Vorgaben zu erfüllen.
Neben der Wärmedämmung verbessert die Kellerdeckendämmung auch die Schalldämmung. Sie dämpft Geräusche aus dem Keller – etwa von einer Waschmaschine, einem Sportraum, Spieleraum oder einer Werkstatt – und sorgt so für eine ruhigere Wohnatmosphäre in den oberen Etagen.
Schließlich steigert die Dämmung den Wert deiner Immobilie. Energetische Sanierungen verbessern die Energieklasse und Energieeffizienz einer Immobilie, was die Attraktivität langfristig für Käufer oder Mieter erhöht. Zudem leistest du durch die Einsparung von Heizenergie einen Beitrag zum Klimaschutz, da der CO₂-Ausstoß reduziert wird. Die Kellerdeckendämmung ist somit eine vergleichsweise einfache, schnelle und kosteneffiziente Maßnahme mit langfristigen Vorteilen.
Grundregeln und Arten der Kellerdeckendämmung
Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) darf der vorgeschriebene U-Wert von 0,30 W/m²K nicht überschritten werden. Dies erreicht man in der Regel mit einer Mindest-Dämmstärke von 10 bis 12 Zentimetern. Dabei ist auf die Wärmeleitgruppe des Materials zu achten. Um staatliche Förderungen zu erhalten, müssen die Arbeiten von einer Fachfirma durchgeführt werden und häufig ein noch besserer U-Wert von 0,25 W/m²K erreicht werden.
Was ist bei einer Kellerdeckendämmung zu beachten?
Kellerart: Ist der Keller nicht beheizt, genügt die Dämmung der Kellerdecke. Bei teil- oder voll beheizten Kellern oder Neubauten sollte zusätzlich die Bodenplatte und die Kellerwände gedämmt werden.
Planung: Vor der Dämmung sollte die Decke von einem Fachmann begutachtet werden. Aspekte wie Ebenheit, vorhandene Leitungen, Tragfähigkeit, Brandschutz und Optik spielen eine entscheidende Rolle.
Dämmstoffwahl: Die Auswahl des Dämmstoffs sollte individuell erfolgen. Materialien reichen von Hartschaumplatten über Mineralfaserplatten bis hin zu ökologischen und nachhaltigen Alternativen.
Materialien zur Kellerdeckendämmung: Was gibt es auf dem Markt?
Hartschaumplatten (EPS und XPS)
Vorteile: Günstig, leicht, effektiv, gute Dämmwerte. XPS ist besonders feuchtigkeitsresistent.
Einsatzbereich: Unbeheizte Kellerdecken.
Nachteil: Geringerer Schallschutz, keine ökologische Option.
Mineralwolle (Glas- und Steinwolle)
Vorteile: Hervorragender Brandschutz, gute Wärme- und Schalldämmung, erschwinglich.
Einsatzbereich: Wenn Schall- und Brandschutz wichtig sind.
Nachteil: Nicht für feuchte Keller geeignet.PUR-/PIR-Hartschaumplatten
Vorteile: Hohe Dämmleistung bei geringer Dicke, feuchtigkeitsbeständig.
Einsatzbereich: Räume mit wenig Platz oder hohen Dämmanforderungen.
Nachteil: Teurer.Ökologische Alternativen (z. B. Holzfasern, Schafwolle)
Vorteile: Nachhaltig und umweltfreundlich.
Einsatzbereich: Bei Fokus auf Nachhaltigkeit.
Nachteil: Geringere Dämmwerte.Zellulose
Vorteile: Sehr nachhaltig, diffusionsoffen, reguliert Feuchtigkeit.
Einsatzbereich: Nur in sehr trockenen Kellern.
Nachteil: Empfindlich gegenüber Feuchtigkeit.
Kostenübersicht
Selbstmontage: 15–20 €/m² (ohne Fördermöglichkeit).
Fachfirma: 35–50 €/m².
Förderungen bei der Dämmung deiner Kellerdecke
Wenn du deine Kellerdecke dämmen möchtest, gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, die dir finanzielle Vorteile bieten. Eine der zentralen Anforderungen ist, dass die Dämmung einen U-Wert von 0,25 W/m²K erreicht, was besser ist als der gesetzlich vorgeschriebene Wert von 0,30 W/m²K. Es stehen dir verschiedene Wege offen, wie du dein Projekt fördern lassen kannst – von Zuschüssen über zinsgünstige Kredite bis hin zu steuerlichen Erleichterungen. Mit einer Fördermittelberatung kannst du alle Fördermittel, die für dich und deine Sanierungsmaßnahmen infrage kommen, sicher identifizieren.
Zuschüsse vom BAFA
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Sanierungen an der Gebäudehülle, darunter auch die Dämmung der Kellerdecke.
Mindestinvestition: Die Kosten der Maßnahme müssen mindestens 2.000 Euro betragen.
Fördersatz: Du erhältst 15 % der förderfähigen Kosten als Zuschuss.
Extra-Bonus: Falls die Dämmung Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) ist, kannst du zusätzlich 5 % Förderung bekommen.
KfW-Förderung für größere Sanierungsprojekte
Planst du eine umfassende energetische Sanierung, kannst du die Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in Anspruch nehmen:
Kreditrahmen: Es sind Förderdarlehen von bis zu 150.000 Euro möglich.
Tilgungszuschuss: Je nach erreichtem Energiestandard kannst du bis zu 20 % der Kreditsumme zurückerstattet bekommen.
Diese Option lohnt sich besonders, wenn du neben der Kellerdeckendämmung weitere Maßnahmen planst, etwa neue Fenster oder eine Fassadendämmung.
Steuerliche Vorteile
Falls du keines der Förderprogramme nutzen möchtest oder den Antrag nicht rechtzeitig gestellt hast, kannst du die Kosten für die Dämmung auch über deine Steuer absetzen:
Abschreibung: Bis zu 20 % der Gesamtkosten lassen sich über drei Jahre verteilt von der Einkommensteuer abziehen.
Maximaler Steuerbonus: Pro Immobilie kannst du innerhalb von drei Jahren bis zu 40.000 Euro anrechnen lassen.
Voraussetzung: Die Arbeiten müssen von einem Fachbetrieb durchgeführt werden, der die korrekte Ausführung bestätigt.
Hinweis:
Du kannst entweder eine Förderung (z. B. vom BAFA oder der KfW) oder den Steuerbonus nutzen. Eine Kombination ist ausgeschlossen. Überlege dir also frühzeitig, welche Variante für dich am meisten Sinn macht.
Die Kellerdeckendämmung ist eine effektive und vergleichsweise einfache Maßnahme, um Energie und Kosten zu sparen, den Wohnkomfort zu steigern und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Besonders in Altbauten oder unbeheizten Kellern reduziert die Dämmung Wärmeverluste deutlich, was zu niedrigeren Heizkosten und einer besseren Energieeffizienz führt. Zudem schützt sie vor Feuchtigkeit und Schimmelbildung, verbessert die Schalldämmung und erhöht den Wert der Immobilie.
Mit einer Vielzahl von Dämmmaterialien und individuellen Lösungen lässt sich die Kellerdecke je nach Bedarf und Budget optimal anpassen. Fördermöglichkeiten wie BAFA-Zuschüsse, KfW-Kredite oder steuerliche Vorteile machen die Maßnahme noch attraktiver. Wichtig ist eine sorgfältige Planung, die Berücksichtigung gesetzlicher Anforderungen und – bei Förderwunsch – die Beauftragung eines Fachbetriebs.
Insgesamt bietet die Kellerdeckendämmung eine nachhaltige Investition mit langfristigem Nutzen für Energieeffizienz, Wohnqualität und Klimaschutz.
