Ihr Schlüssel zu datengetriebenen Immobilienentscheidungen
2,2 Milliarden Gebäudeattribute – präzise, umfassend, zuverlässig
Der viadukt datahub stellt eine der umfassendsten Geodateninfrastrukturen für den deutschen Wohnimmobilienmarkt bereit. Mit einer Abdeckung von 99 % aller wohnwirtschaftlich genutzten Gebäude schafft er die Grundlage für präzise Standortanalysen, belastbare Simulationen und faktenbasierte Entscheidungen – sowohl auf Einzelobjektebene als auch im großvolumigen Portfolio.
Von der Adresseingabe zu echtem Mehrwert
Unsere Geodatenbank findet bei wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien eine große Anzahl an Gebäudeparametern. So werden zum einen Geometriedaten wie Nutzfläche, Außenwandfläche und Dachfläche ermittelt, aber auch Machbarkeitskriterien für Wärmepumpen. Damit können die Ersteinwertung, die Gebäudeanalyse und die Produktsimulation arbeiten und maßgeschneiderte Modernisierungspläne entwickeln.
Folgende zentrale Geodaten werden von viadukt bereitgestellt:
Geodaten intelligent kombinieren und nutzbar machen
viadukt verknüpft hochauflösende Geodaten mit Modellen aus den Bereichen Geoinformatik, Umwelttechnik und Data Science. Das Ergebnis ist eine dynamische Analyseplattform, die in wenigen Minuten belastbare Aussagen zu CO₂-Emissionen, Sanierungspotenzialen und ESG-Wirkung ermöglicht.
Ob Einzelobjekt, Cluster oder gesamtes Portfolio – Sie erhalten sofort verwertbare Erkenntnisse für:
fundierte Investitions- und Finanzierungsentscheidungen
wirkungsorientierte Produktentwicklung
ESG-konforme Kundenberatung
So wird aus intelligenter Datenerhebung ein strategischer Mehrwert – nachvollziehbar, vergleichbar und integrationsfähig.
Maximale Datenqualität nach PCAF-Standard
Der viadukt Datahub folgt der PCAF-Systematik zur Bewertung von Emissions- und ESG-Daten. Die Datenqualität wird auf einer Skala von 5 (niedrig) bis 1 (hoch) eingestuft – abhängig von Herkunft, Genauigkeit und Nachvollziehbarkeit der Daten.
DQ-Score | |
|---|---|
5 | Schätzwerte auf Basis sektoraler Durchschnittsdaten oder generischer Annahmen. Einsatz bei fehlenden Objektdaten oder zur Ersteinwertung. |
4 | Modellbasierte Schätzungen auf Basis typischer Flächen, Gebäudeklassen oder Baualtersstufen. Geeignet für grobe Portfolioanalysen. |
3 | Berechnete Emissionsdaten auf Grundlage physikalischer Parameter wie Fläche, Baujahr oder Nutzung. Nützlich für CO₂-Simulationen und technische Bewertungen. |
2 | Unverifizierte, direkt gemeldete Daten von Eigentümer:innen oder Verwalter:innen. Grundlage für detaillierte ESG-Reportings. |
1 | Geprüfte und verifizierte Emissionsdaten, extern bestätigt. Ideal für regulatorisch belastbare ESG- und Prüfberichte. |
viadukt ermöglicht die gezielte Aufwertung der Datenqualität – durch Referenzierung, Nutzerbeteiligung und intelligente Modellierung. So entsteht eine valide Entscheidungsgrundlage für nachhaltige Finanzierung, Bewertung und Berichterstattung im Einklang mit CSRD, CRREM und EU-Taxonomie.
Wie funktioniert die Datenaufbereitung mit viadukt
Adresse erkennen
Objekt lokalisieren
Gebäudedaten aus der viadukt API abrufen
Datenlücken mittels Referenzgebäuden auffüllen
